Le courtier des immeubles à revenus à Montréal
Plex, multilogements, commercial et maisons unifamiliales sur l'île de Montréal. Je fixe le prix d'une propriété à partir des faits : les ventes comparables et, pour un immeuble, ses loyers et ses dépenses.
Ce que je fais pour vous
Que vous possédiez un triplex depuis vingt ans ou que vous cherchiez votre premier immeuble, je vous aide à prendre une décision basée sur des chiffres clairs.
Vendre un immeuble à revenus
Duplex, triplex, 4 et 5 logements, multilogements et immeubles commerciaux. Une valeur établie à partir de vos baux, de vos dépenses et des ventes récentes, puis une mise en marché pensée pour les acheteurs investisseurs.
Faire évaluer mon immeubleVendre ma maison unifamiliale
Unifamiliale ou copropriété. Un prix juste par rapport aux propriétés vendues et à celles en vigueur, une mise en marché soignée et des nouvelles régulières jusqu'à la signature chez le notaire.
En parlerAcheter ou investir
Votre première propriété ou votre prochain immeuble. Pour un immeuble à revenus, on regarde les loyers, les dépenses et le financement avant de faire une offre.
En parlerUn immeuble à revenus se vend sur ses chiffres.
Un acheteur d'immeuble achète d'abord des revenus. C'est pourquoi je commence toujours par comprendre votre immeuble de l'intérieur, avant de parler de prix.
- Les baux et les loyersLoyers actuels, échéances, règles du TAL : ce que l'acheteur pourra réellement encaisser.
- Les dépenses et l'état de l'immeubleTaxes, assurances, énergie, travaux à prévoir : ce qui pèse sur le revenu net.
- Les ventes comparablesMultiplicateur de revenu brut et prix par porte des immeubles semblables vendus récemment.
Propriétaire d'un plex? Commencez par vos 5 chiffres.
Un guide court pour savoir s'il vaut mieux garder, refinancer ou vendre votre immeuble.
- Les 5 chiffres à connaître avant de décider
- Comment un acheteur évalue un plex en 2026
- Ce qu'il vous resterait vraiment après une vente
Parlons de votre immeuble
Écrivez-moi ou appelez-moi. Je vous réponds personnellement, généralement le jour même.